Школа наш дом

В эпоху развивающейся урбанизации выбор на самом деле экологически чистого участка под строительство коттеджного населенного пункта становится реальным вызовом для застройщика.

Часто интересные с виду локации оказываются загрязнены отходами и выбросами индустриальных предприятий или располагаются возле гулких трасс. Это не только понижает спрос, но и ставит под опасность репутацию застройщика.

К тому же, покупатели делаются более требовательными — они планируют жить в тишине, веять чистым воздухом, иметь доступ к чистым водоемам и при этом располагаться близко от города. Перед девелопером стоит трудная цель: отыскать участок, который отвечает этим условиям, и удержать проект в рамках расчета.

Современные покупатели жилья хотят к высокому качеству жизни, где природа и чистая среда играют главную роль. Если раньше строители могли ориентироваться только на близость к городу или автотранспортную доступность, то сейчас этого мало.

Требования жителей России поменялись, и рынок движется туда, где есть безмятежность, чистый воздух, неимение загрязнений и гарантии качества жизни.

Но для застройщика отыскать земельный участок в лесу с идеальной экологией — цель не из легких. Возле больших городов, где спрос на жилье наиболее высок, земля довольно часто страдает от соседства с промышленными субъектами, свалками, трассами и другими источниками засорения.

Неверно подобранная локализация может повернуться не только особыми затратами, но и провалом всего проекта. Репутационные риски, судейские споры, недовольные жители — это последствия пренебрежения природоохранными условиями.

Также, население становится более ознакомленным и требовательным. Покупатели способны отлично исследовать качество воды, содержание вредоносных производств в окрестностях, следить за уровнем гула и проверять экологические доклады. И с легкостью откажутся от сделки, если заметят проблемы с экологической ситуацией региона. Переступать их потребности — значит оттолкнуть целевую публику и лишиться состязательных плюсов.

Поэтому в условиях повышенной конкуренции среди строителей тот, кто сумеет посоветовать уютную и экологически аккуратную локацию, приобретает существенное превосходство на рынке.

Когда речь в данном случае идет о строительстве коттеджного населенного пункта, понятие «экологичность» выходит на первый план как с точки зрения потребительских предпочтений, так и в качестве задатка успеха проекта.

Экологичность — это комплексный уровень, который включает большое количество моментов.
Чистота воздуха. Засорение окружающей среды оказывает отрицательное воздействие на здоровье граждан и привлекательность локации. А близость к промышленным зонам или мусороперерабатывающим заводам может и вовсе сделать воздух ядовитым. Застройщику принципиально находить территории далеко от них.

К примеру, на сайте Росприроднадзора выработан перечень субъектов, отрицательно влияющих на окружающую среду. В нем собрано более 250 тысяч предприятий страны.

Чистота воды. И речь не только о питьевой воде. Ценность коттеджных поселков Подмосковья растет в несколько раз, если они размещены возле большой воды речек, водохранилищ, морей. Это существенно улучшает соблазнительность локации.

Застройщику принципиально знать, что в целях защиты водных субъектов от загрязнения есть Водный кодекс. По ему, в границах прибережных линий водоохранных зон (10-500 м в зависимости от вида зоны: речка, озеро, водохранилище, море) возводить дома можно, но проектом должна быть учтена защита воды от загрязнений.

Шумовое засорение. Воздействие постороннего гула на привлекательность коттеджного населенного пункта довольно часто недооценивается при избрании участка под стройку. Для загородной недвижимости безмятежность и спокойствие — одни из основных моментов, которые притягивают клиентов, стремящихся к уединению и отдыху от городской сутолоки.